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城市房产税的征税范围有哪些?

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城市房产税的征税范围有哪些?

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文章导读:征税范围城市房地产税征收范围是在城市,县城,建制镇和矿区的房地产。开征地区和尺度由各省确定。税种分类
关键词: 征税,房产税,有哪些,城市征税范围城市房地产税征收范围是在城市,县城,建制镇和矿区的房地产。

     开征地区和尺度由各省确定。

     税种分类城市房地产税的计税依据分为两种: 一是以房价为计税依据;二是以出租房屋的房钱收进为计税依据。

     与计税依据相应,城市房地产税的税率也分为两种: 按照房价计税的,税率为1.2%;按照房租计税的,税率为12%。

     纳税人城市房地产税的纳税人,是房产的产权所有人。

     产权出典的,由承典人缴纳。

     在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国外侨,外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。

     目前只对外商投资企业征收。

     计税依据城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋房钱收进。

     城市房地产税依房屋折余价值按年计征,税率为1.2%;城市房地产税依房钱收进按年计征,税率为12%。

     纳税地点纳税人缴纳房产税的地方。

     房产税由纳税人向房产所在地的税务机关缴纳。

     房产不在一地的纳税人,应当按照房产坐落的地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

     优惠政策城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,详细纳税期限,由当地税务机关确定。

     对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定。

     城市房地产税按年计征。

     税额计算正确计算城市房地产税,需要根据税法的有关划定,准确把握计算方法,详细公式如下: (1)按照尺度房价计税的,年应纳税额=合用单位尺度房价×应税面积×1.2%;(2)按照尺度房租价计税的,年应纳税额=合用单位尺度房租价×应税面积×18%。

     例: 某中外合资企业,使用土地面积15000平方米。

     自有应税房产面积2000平方米,经核定均匀单位尺度房价为150元。

     计算该企业每年应纳的城市房地产税。

     解: 应纳房产税额=2000×150×1.2%=3600元。

     根据划定,中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费,不再征收地产税。

     该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。

     365小编为您收拾整顿有关城市房产税的额有关内容,房产税的征收涉及的内容和项目都良多,在碰到详细的征收与缴纳的时候,需要遵守相关详细划定。

     
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该文章收拾整顿时间"2017-01-2802:00:57”,该文章最新更新时间为2017年!内容收拾整顿自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!