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土地使用证的户主能随意变更吗,变更所需要提交的材料

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土地使用证的户主能随意变更吗,变更所需要提交的材料

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     根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权,使用权的,因依法转让地上建筑物,构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必需向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法入行土地所有权,使用权变更登记。

     土地所有权,使用权的变更,自变更登记之日起生效。

     依法改变土地用途的,必需持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法入行变更登记。

     根据《中华人民共和国城市房地产治理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产治理部分申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地治理部分申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地治理部分核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

     变更土地使用证户主需要提供的材料办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料: 土地登记申请书,《国有土地使用证》原件,《成都市房屋所有权证》,《房屋共有权证》复印件(验原件),身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

     (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供"关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中央出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供"国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证实,土地登记委托书,法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件),企业工商营业执照,组织机构代码复印件。

     (上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证实原件与复印件一致;)(三)因继承,赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供: 《公证书》(原件)。

     (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供: 离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供: 变更地派出所出具的地址变更证实原件。

     对于我们来说土地使用证能够证实的是土地的使用权拥有人,所以当土地使用证证书泛起题目时一定要第一时间入行处理,避免带来不必要的麻烦,土地使用证的户主能随意变更吗这样的题目,虽说户主名称是可以入行变更的,但也需要一定的前提和程序,所以办理的之前我们首先需要对其有一定的了解。