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预售商品房该怎么转让?

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预售商品房该怎么转让?

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【房产纠纷】预售商品房该怎么转让?  预售商品房再转让的条件前提,商品房预售合同的两边当事人,经有关主管部分管理了有关于续后,在预售商品房尚未现实交付前,预购方将购置的未竣工的预售商品房转让他人,管理了转让手续的,认定转让合同有用。

    

转让预售商品房的,起首《商品房预售合同》应在有用期之内,在具备这一条件前提后,根据有关商品房转让的规定,管理法式如下:   (一)转让方与受让方须签署转让合同(一式两份),合同中应载明转让的预售左券编号,转让缘故原由,转让金额,转让面积,转让方与受让方的权力和须负担的义务等内容。

    

个中,转让金额与原预售左券价款相一致。

    

转让合同需经开辟企业承认,具名盖印。

    

  (二)让两边持预售左券,转让合同及有关证件到贩卖挂号的生意业务办理部分申办预售转让挂号。

    

经审核转让合同并切合规定的,经办人填写《预售商品房转让审批表》,报本地衡宇主管部分审查。

    

  (三)易办理部分对核准转让的,通知转让两边缴纳印花税。

    

个中两份印花税的正本由转让方与受让人各执一份,副本由开辟企业,生意业务办理部分各执一份。

    

转让方所持有的预售左券正本移交给受让人,待衡宇正式交用后,凭此件管理过户手续。

    

经办人将转让合同副本,转让审批表等有关质料归入原挂号留存的预售左券档案。

    

对禁绝转让的,应通知转让人。